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Entre loyers ou plus-values ? Pourquoi choisir ! Nouvelle opportunité pour Novaxia Immo Club 4

Paris, le 9 novembre 2017. Novaxia Asset Management annonce une nouvelle opportunité d’investissement pour Novaxia Immo Club 4.

100 millions d’€ : un montan​t de transaction historique

Pour le compte de ses fonds gérés, Novaxia Asset Management réalise aujourd’hui sa plus importante transaction : l’acquisition d’un parc de 4 magasins de l’un des leaders nationaux de la distribution en centre-ville, représentant un montant supérieur à 100 millions d’€.

Des loyers récurrents

Situé au centre névralgique de 4 grandes villes limitrophes de Paris, chacun de ces supermarchés a été acquis avec un bail long terme et une décote par rapport à sa valeur intrinsèque. En cas d’évolution défavorable du marché immobilier, la décote et les loyers stables, qui représentent des cash-flows récurrents, protègent les investisseurs.

La transformation immobilière créatrice de plus-value

Chaque magasin bénéficie d’une constructibilité résiduelle significative. Conformément à son expertise de transformation immobilière, Novaxia Asset Management envisage, pour l’ensemble du parc, la réalisation d’opérations de surélévation permettant de créer des surfaces supplémentaires. Ces transformations permettront de générer à terme une plus-value pour le fonds Novaxia Immo Club 4*.

[…]

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*Au prorata de sa prise de participation dans le projet.

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