Avec sa solution Novaxia Immo Opportunité, Novaxia Asset Management offre aux investisseurs la possibilité de réduire leur fiscalité ISF et/ou IR en prenant des parts au sein de sociétés immobilières et hôtelières. Ces levées de fonds, visées par l’Autorité des Marchés Financiers, permettent d’investir dans des projets immobiliers ou hôteliers dans Paris, sa première couronne ou les principales villes de la Côte d’Azur.

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Brochure commerciale Novaxia Immo Opportunité 6
Dossier de souscription Novaxia Immo Opportunité 6
Prospectus complet Novaxia Immo Opportunité 6
Communiqué du seuil de viabilité Novaxia Immo Opportunité 6
Communiqué de fin de collecte Novaxia Immo Opportunité 6
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Après avoir levé près de 34 M€ auprès de 1 892 investisseurs en 2016 sur son 1er véhicule d’investissement immobilier et hôtelier responsable(1) (soit une croissance de 25% par rapport au montant levé sur l’offre ISF/IR 2015), Novaxia Asset Management lance sa nouvelle solution IR 2018 – ISF 2017/2018 : Novaxia Immo Opportunité 6.

Lancée en avril 2017, Novaxia Immo Opportunité 6 est une holding qui investira dans des PME associées à des projets immobiliers responsables, hôteliers, de résidences étudiantes ou seniors. L’offre est accessible à partir de 5 000 euros et permet aux particuliers de réduire leur ISF de 50% ou leur IR de 18%. La spécificité de cette solution d’investissement réside dans sa stratégie d’investissement : Novaxia Immo Opportunité 6 participera à des projets de construction ou de réhabilitations immobilières et/ou hôtelières à Paris et les grandes villes françaises, tout en favorisant une activité responsable via des sociétés agrées ESUS.

La holding Novaxia Immo Opportunité 6 a atteint le seuil de viabilité de 1 875 000 €.

Le 7 juin 2017, Novaxia Asset Management annonce que la holding Novaxia Immo Opportunité 6 a levé 17 361 560 € pour la tranche n°1 auprès de 1 046 investisseurs, entre la période du 14 avril au 30 mai 2017. Le 16 juin 2017, la holding Novaxia Immo Opportunité 6 annonce avoir levé 15 298 564,5 € pour la tranche n°2 entre la période du 30 mai au 9 juin 2017, auprès de 528 investisseurs. Soit un montant total collecté du 14 avril au 9 juin 2017 de 32 660 124,5 €, auprès de 1 574 investisseurs pour la collecte IR/ISF 2017.

Joachim Azan, Président de Novaxia, vous présente Novaxia Immo Opportunité 6

Les points-clés de Novaxia Immo Opportunité 6

  • UNE STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT ENCADRÉE
    – l’expertise de Novaxia
    – une opinion fiscale du cabinet PwC Société d’Avocats
    – l’expérience des membres du conseil de surveillance
  • DES AVANTAGES FISCAUX (EN CONTREPARTIE D’UNE CONSERVATION DES TITRES PENDANT 5 ANS ET D’UN RISQUE DE PERTE EN CAPITAL)(2)
    – une réduction ISF de 50 %(3) et une exonération de 100 % du montant investi au titre de l’ISF
    – ou une réduction IR de 18 %(4)
  • UN PARTAGE DES PLUS-VALUES POTENTIELLES(5)
    – jusqu’à 4 % de TRI annuel(6), 100 % des plus-values potentielles seront distribuées à l’investisseur(7)
    – au-delà de 4 % de TRI annuel(6), un partage sera réalisé entre l’investisseur et Novaxia Finance respectivement à hauteur de 2/3 – 1/3
  • UN INVESTISSEMENT DANS DES PME ASSOCIEES A DES PROJETS IMMOBILIERS RESPONSABLES, HOTELIERS, DE RESIDENCES ETUDIANTES OU SENIORS
    – investissement dans des PME développant des activités responsables par exemple : apporter une réponse temporaire au manque de mètres carrés disponibles, contribuer au développement de la mixité et du partage et s’impliquer dans le développement durable
    – à Paris, dans le Grand Paris et les grandes villes françaises
  • EXEMPLE DE DEMARCHE RESPONSABLE MISE EN ŒUVRE EN 2016(8)
    Immeuble de logements situé à Bagnolet

    – transformation d’une friche industrielle en logements
    – surface : 17 000m²
    – 177 logements sociaux et intermédiaires
    – 1 résidence étudiante

(1)Prospectus comportant des véhicules d’investissement immobilier et hôtelier responsable qui a été visé par l’AMF en 2016.

(2)Les avantages fiscaux sont présentés en l’état actuel de la réglementation fiscale applicable et sous réserve des évolutions fiscales qui pourraient intervenir postérieurement à la date de sortie de cette offre.

(3)La réduction ISF s’applique aux souscripteurs ISF et représente 50 % du montant de leurs souscriptions au sein de la Société, dans la limite de 45 000 € (soit un versement maximal ouvrant droit à une réduction fiscale de 90 000 €).

(4)La réduction IR s’applique aux souscripteurs IR et représente 18 % du montant de leurs souscriptions au sein de la Société, dans la limite de 9 000 € pour une personne seule (correspondant à une souscription au capital de 50 000 €) et de 18 000 € pour un couple marié (correspondant à une souscription au capital de 100 000 €).

(5)À compter du 01/01/2023, le Gérant étudiera la possibilité de vendre 100% des titres à un tiers. En l’absence de cession, la Société sera automatiquement dissoute le 30/06/2025.

(6)Net de tous frais pour l’investisseur et hors avantage fiscal. Taux de Rentabilité Interne (TRI) annuel donné à titre indicatif, non garanti.

(7) Après revente des participations.

(8)Ce projet n’a pas vocation à figurer au sein de Novaxia Immo Opportunité 6.

En application des articles L. 412-1 et L. 621-8 du Code monétaire et financier et de son Règlement Général, notamment de ses articles 211-1 à 216-1, l’Autorité des Marchés Financiers (« AMF ») a apposé le visa n° 17-160 en date du 13/04/2017 sur le prospectus de la société dénommée NOVAXIA IMMO OPPORTUNITÉ 6 (NIO 6) (le « prospectus »). Ce prospectus a été établi par l’émetteur et engage la responsabilité de ses signataires. Le visa, conformément aux dispositions de l’article L. 621-8-1-I du Code monétaire et financier, a été attribué après que l’AMF ait vérifié « si le document est complet et compréhensible, et si les informations qu’il contient sont cohérentes ». Il n’implique ni approbation de l’opportunité de l’opération, ni authentification des éléments comptables et financiers présentés. L’attention du public est attirée sur les risques liés à cette opération qui figurent dans les sections « facteurs de risques » du prospectus et notamment un risque de perte en capital et un risque d’illiquidité. L’investisseur est tenu de conserver ses actions a minima jusqu’au 31 décembre 2022, à défaut de quoi, il existe un risque de remise en cause de sa réduction fiscale. Il appartient à chaque investisseur de vérifier l’intérêt de l’investissement au sein de Novaxia Immo Opportunité 6. Des exemplaires du prospectus sont disponibles sans frais au siège social de la société, sur le site www.novaxia-am.fr et sur le site de l’Autorité des Marchés Financiers www.amf-france.org. Les facteurs de risques sont énoncés dans le prospectus et résumés dans le présent document.

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Brochure Novaxia Immo Opportunité 5 fin d’année
Dossier de souscription Novaxia Immo Opportunité 5 fin d’année
Prospectus complet Novaxia Immo Opportunité 5 fin d’année
Communiqué du seuil de viabilité Novaxia Immo Opportunité 5 fin d’année
Communiqué de fin de collecte Novaxia Immo Opportunité 5 fin d’année
Novaxia Immo Opportunité 5

La première augmentation de capital de l’offre Novaxia Immo Opportunité 5, clôturée le 12 juin 2016, a réuni 1480 investisseurs pour un montant  de 28 028 056 €.

Forte du succès rencontré pour Novaxia Immo Opportunité 5, le 1er véhicule d’investissement immobilier et hôtelier responsable, Novaxia Asset Management lance sa nouvelle offre de fin d’année, jusqu’au 27 décembre 2016 pour les personnes redevables de l’IR 2017 au titre des revenus 2016 et de l’ISF pour l’année 2017. Les personnes ayant souscrit à la première augmentation de capital de Novaxia Immo Opportunité 5, ne peuvent pas souscrire à cette offre de fin d’année.

Les sociétés de l’offre Novaxia Immo Opportunité 5 fin d’année ont atteint le seuil de viabilité sur l’une des sociétés, ouverte à la souscription du 3 septembre 2016 au 27 décembre 2016.

La société NIO 5 Avenir Solidaire 1 a atteint, au 23 décembre 2016, le seuil de viabilité de 4 242 986 € relatif à l’offre liée Novaxia Immo Opportunité 5 fin d’année.

L’augmentation de capital se poursuit au sein de la société NIO 5 Avenir Solidaire 1 jusqu’au 27 décembre 2016 dans la limite de 5 657 314 euros. L’augmentation de capital est abandonnée pour les sociétés NIO 5 Avenir Solidaire 2 et NIO 5 Avenir Solidaire 3.

Le 27 décembre 2016, Novaxia Asset Management annonce que la société NIO 5 Avenir Solidaire 1 a levé 5 634 423 € auprès de 412 investisseurs entre la période du 3 septembre 2016 et du 27 décembre 2016.

Les points-clés de Novaxia Immo Opportunité 5

  • UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER ET/OU HÔTELIER RESPONSABLE
    – assuré  par des Sociétés agréées « Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale » (ESUS) (soumises au régime spécifique des sociétés ESUS)(1) – dans des activités responsables (apporter une réponse aux problématiques d’hébergements, contribuer au développement de la mixité et du partage, s’impliquer dans le développement durable)

  • UNE STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT MAÎTRISÉE
    – l’expertise du Groupe Novaxia
    – une opinion fiscale du cabinet PwC Société d’Avocats
    – l’expérience des membres du conseil de surveillance
    – un suivi de notre impact sur la société par un cabinet de conseil spécialisé

  • DES AVANTAGES FISCAUX (EN CONTREPARTIE D’UNE CONSERVATION DES TITRES PENDANT 5 ANS ET D’UN RISQUE DE PERTE EN CAPITAL)
    – une réduction ISF de 50 %(2) et une exonération de 100 % du montant investi au titre de l’ISF
    – ou une réduction IR de 18 %(3)

  • UN PARTAGE DES PLUS-VALUES POTENTIELLES
    Jusqu’à 4 % de TRI annuel(4),100 % des plus-values potentielles seront distribuées à l’investisseur(5)Au-delà de 4 % de TRI annuel(6), un partage sera réalisé entre l’investisseur et Novaxia Finance respectivement à hauteur de 2/3 – 1/3

  • EXEMPLE TYPE D’UN INVESTISSEMENT RESPONSABLE.

    Immeuble de logements situé dans le 20ème arrondissement de Paris.
    – surface : 1 900 m²
    – 15 logements intermédiaires
    – 25 logements en accession
    – une ferme urbaine de 60 m² sur le toit avec une zone de compost
    – un espace de 40 m² ouvert au public pour créer du lien social

    Ce projet est donné à titre d’exemple et n’a pas vocation à figurer au sein de Novaxia Immo Opportunité 5 fin d’année.


(1) Les Sociétés sont enregistrées en qualité d’ « entreprise de l’économie sociale et solidaire » et ont été agréées, le 25 février 2016, « entreprise solidaire d’utilité sociale » (ci-après « ESUS »), conformément aux prescriptions de la loi n°2014-856 du 31 juillet 2014 relative à l’économie sociale et solidaire et à ses textes d’application (la « Loi ESS »).

(2) La réduction ISF s’applique aux souscripteurs ISF et représente 50 % du montant versé au capital initial ou aux augmentations de capital d’une PME, dans la limite de 45 000 € (soit un versement maximal ouvrant droit à une réduction fiscale de 90 000 €).

(3) La réduction IR s’applique aux souscripteurs IR et représente 18 % du montant versé au capital initial ou aux augmentations de capital d’une PME, dans la limite de 9 000 € pour une personne seule (correspondant à une souscription au capital de 50 000 €) et de 18 000 € pour un couple marié (correspondant à une souscription au capital de 100 000 €).

(4) Net de tous frais pour l’investisseur et hors avantage fiscal. Taux de Rentabilité Interne (TRI) annuel donné à titre indicatif, non garanti.

(5) Après revente des actifs, nets de frais de commercialisation versés à Novaxia SARL (maximum 10 % HT du prix global TTC de revente).

(6) Net de tous frais pour l’investisseur et hors avantage fiscal. Taux de Rentabilité Interne (TRI) annuel donné à titre indicatif, non garanti.

En application des articles L. 412-1 et L. 621-8 du Code monétaire et financier et de son Règlement Général, notamment de ses articles 211-1 à 216-1, l’Autorité des Marchés Financiers (« AMF ») a apposé le visa n° 16-409 en date du 02 septembre 2016 sur le prospectus de l’offre liée dénommée NOVAXIA IMMO OPPORTUNITÉ 5 FIN D’ANNÉE (NIO 5 FIN D’ANNÉE) (le «prospectus»). Ce prospectus a été établi par l’émetteur et engage la responsabilité de ses signataires. Le visa, conformément aux dispositions de l’article L. 621-8-1-I du Code monétaire et financier, a été attribué après que l’AMF a vérifié «  si le document est complet et compréhensible, et si les informations qu’il contient sont cohérentes ». Il n’implique ni approbation de l’opportunité de l’opération, ni authentification des éléments comptables et financiers présentés. L’attention du public est attirée sur les risques liés à cette opération qui figurent dans les sections « facteurs de risques » du prospectus et notamment un risque de perte en capital et un risque d’illiquidité. L’investisseur est tenu de conserver ses actions a minima jusqu’au 31 décembre 2021, à défaut de quoi, il existe un risque de remise en cause de sa réduction fiscale. Il appartient à chaque investisseur de vérifier l’intérêt de l’investissement au sein de Novaxia Immo Opportunité 5 fin d’année. Des exemplaires du prospectus sont disponibles sans frais au siège social de Novaxia Immo Opportunité 5 fin d’année, sur le site de Novaxia Asset Management et sur le site de l’Autorité des Marchés Financiers. Les facteurs de risques sont énoncés dans le prospectus et résumés dans le présent document.

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Brochure commerciale Novaxia Immo Opportunité 5
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Prospectus complet Novaxia Immo Opportunité 5
Communiqué seuil de viabilité Novaxia Immo Opportunité 5
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Novaxia Immo Opportunité 5

Novaxia Asset Management annonce avoir levé 28 028 056 € via le 1er véhicule d’investissement immobilier responsable, Novaxia Immo Opportunité 5, soit une augmentation de 62% par rapport à l’année 2015.
Lire le communiqué de fin de collecte.

Lancée en avril 2015, Novaxia Immo Opportunite 5, est une offre accessible à partir de 5 000 euros permettant aux particuliers de réduire leur ISF  de 50% ou leur IR  de 18%. La spécificité de cette solution d’investissement réside dans sa stratégie d’investissements. En effet, Novaxia Immo Opportunité 5 participera à des projets de construction ou de réhabilitations immobilières et/ou hôtelières à Paris et les grandes villes françaises, tout en favorisant une activité responsable via des sociétés agrées ESUS.

Les sociétés de l’offre liée Novaxia Immo Opportunité 5 ont atteint le seuil de viabilité sur les trois sociétés. Lire le communiqué sur seuil de viabilité.

Joachim Azan, Président du Groupe Novaxia, vous présente Novaxia Immo Opportunité 5

En application des articles L. 412-1 et L. 621-8 du Code monétaire et financier et de son Règlement Général, notamment de ses articles 211-1 à 216-1, l’Autorité des Marchés Financiers (« AMF ») a apposé le visa n° 16-128 en date du 08 avril 2016 sur le prospectus de l’offre liée dénommée NOVAXIA IMMO OPPORTUNITÉ 5 (NIO 5) (le «prospectus»). Ce prospectus a été établi par l’émetteur et engage la responsabilité de ses signataires. Le visa, conformément aux dispositions de l’article L. 621-8-1-I du Code monétaire et financier, a été attribué après que l’AMF a vérifié «  si le document est complet et compréhensible, et si les informations qu’il contient sont cohérentes ». Il n’implique ni approbation de l’opportunité de l’opération, ni authentification des éléments comptables et financiers présentés. L’attention du public est attirée sur les risques liés à cette opération qui figurent dans les sections « facteurs de risques » du prospectus et notamment un risque de perte en capital et un risque d’illiquidité. L’investisseur est tenu de conserver ses actions a minima jusqu’au 31 décembre 2021, à défaut de quoi, il existe un risque de remise en cause de sa réduction fiscale. Il appartient à chaque investisseur de vérifier l’intérêt de l’investissement au sein de Novaxia Immo Opportunité 5. Des exemplaires du prospectus sont disponibles sans frais au siège social de Novaxia Immo Opportunité 5, sur le site de Novaxia Asset Management et sur le site de l’Autorité des Marchés Financiers. Les facteurs de risques sont énoncés dans le prospectus et résumés dans le présent document.